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二手房产贷款,拆迁安置现房抵押大额贷款,商住房屋建筑装修贷款,抵押商住住宅资金周转贷款,抵押适用房本资金周转贷款等温州现房抵押贷款买车相较无抵押汽车消费贷款有四大好处：
一、是现房抵押贷款买车相比较其他贷款方式而言,利率更低,办理更加顺利,能节省贷款成本;
二、是现房抵押贷款现房权不发生变更,只是温州贷款机构拥有了他项权利,不影响贷款人的居住性质;
三、是即使温州现房已经做了抵押贷款,也可以进行买卖（需有温州上市交易的条件）.
四、是抵押的现房可以用来出租或者自住,如果出租还可以用租金来还一部分月供,减轻还款压力.
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抵押二手房产大额购物贷款,商住两用现房抵押大额购物贷款,商品房屋抵押助学贷款,拆迁安置住宅商务活动贷款,抵押自建购房合同出国留学贷款等现房贷款的风险：
1 温州现房贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,温州现房贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,现房贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,温州现房贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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温州申请银行房贷款,商住两用房产贷款,公司现房出国留学贷款,抵押自建房屋大额贷款,抵押小产权住宅助学贷款,自建购房合同抵押教育贷款等需要查那些个人资料？
1、贷款人年龄
温州贷款人年龄银行审核贷款时要求贷款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体(资料：身份证、户口本等).
2、贷款人职业
职业会影响温州房屋贷款审批,工作收入稳定,会受到银行的青睐（资料：银行流水\公积金缴纳表\社保缴纳年限等）.
3、贷款人数
房屋贷款人数,如果有共同房屋贷款人,银行还会审查其年龄、职业等跟主贷款人一样的资质（资料：房屋权证,大本,房屋证等）.
4、房龄
房屋房龄与房屋贷款年限有关：房龄+贷款年限50年（资料：身份证、户口本等）
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